Voici le compte rendu de la première réunion publique. Pour échanger avec la mairie : mairie@le-vigen.fr

Devenir de la salle des fêtes de Puy-Méry

M. le Maire indique que cette réunion publique concerne le devenir de la salle des fêtes de Puy Mery et de ses abords. Dans un premier temps il souhaite faire un point de situation concernant cette salle.

• Rappel de l’historique

• La salle des fêtes appartenait à une association qui organisait différentes manifestations. 
• L’association en a fait don à la commune en 2007. 
• Depuis, cette salle n’a plus jamais été utilisée pour diverses raisons : sécurité et besoin de mises aux normes, nuisances sonores vis-à-vis des riverains… Elle a été murée au début du mandat actuel suite à des dégradations et des intrusions. Elle sert aujourd’hui uniquement de stockage.

• Consultation publique fin 2020

Fin 2020 début 2021, le sujet du devenir de la salle de Puy-Méry avait été abordé dans la consultation citoyenne. 66% des personnes qui ont répondu au questionnaire souhaitaient une réhabilitation contre 31% qui souhaitaient une destruction. Pour ceux qui souhaitaient une réhabilitation, des attentes ont été formulées sans réel projet.

• Un projet abandonné 

Il y a 4 ou 5 ans, une réflexion avait eu lieu entre le club de judo et les municipalités de Le Vigen et Solignac pour installer le dojo dans cette salle. Le projet n’a pas abouti ; l’emplacement n’ayant pas été jugé assez central pour les 2 communes.

• Depuis 2 à 3 ans plusieurs contacts pour développer des projets dans cette salle

• 2 entrepreneurs (commerces divers et vins spiritueux dégustation) ont souhaité acheter la salle pour développer une nouvelle activité. Les projets n’ont pas abouti car au vu des études de marché qu’ils ont effectuées ; au-delà d’un nombre important d’habitants, il y a très peu d’activités en journée.
• Une demande ferme et motivée de l’Ecole Innovante de Nouvelle-Aquitaine (EINA) pour l’extension de l’école existante.

• Rénovation de la salle des fêtes ?

A ce jour, toutes les demandes (associations…) sont traitées avec les bâtiments publics existants (salle polyvalente, foyer des jeunes…). En outre, il est rappelé que prochainement ouvrira la Maison des associations qui viendra diversifier l’offre de salle mise à disposition par la commune.

Par ailleurs, il est rappelé qu’une commune n’a pas vocation à louer des salles pour des manifestions privées.

Il est également indiqué qu’en 2019 avait été estimé à 500 000 € le coût de réhabilitation de la salle de Puy Mery. Au regard de l’inflation et suite aux augmentations de l’énergie, des matières premières et des matériaux, le montant de cette réhabilitation s’élèverait désormais à environ 650 000 € ou 700 000 €. Ce montant est considéré comme élevé par la municipalité qui porte déjà d’autres projets d’investissement sur la commune : salle omnisport, réaménagement de la place Henry Michel et de ses abords…

Enfin, il est également rappelé que l’association avant sa dissolution était sous le coup d’une décision de justice suite à des nuisances sonores du fait de la densité et de la proximité des riverains.

Fort de ces éléments, M. le Maire donne la parole à l’assemblée afin que chacun puisse s’exprimer sur le devenir de la salle et de ses abords. Il est conscient que le projet ne pourra répondre aux attentes de chacun. Toutefois, il est important que tout le monde puisse s’exprimer afin que la municipalité réalise un projet qui répondra aux attentes du plus grand nombre.

Pour répondre aux interrogations formulées, en complément de ces éléments, il est précisé que : 

• La salle des fêtes a été estimée par le Service des Domaines à 50 000 €. La municipalité n’a pas d’obligation de suivre exactement ce prix et peut le faire varier dans des proportions acceptables.
• La surface de la salle est de 200 m². C’est un bâtiment très haut de plafond et qui n’est pas isolé.
• Derrière la salle des fêtes, la commune est propriétaire d’un terrain de 2 700 m², qui aujourd’hui est simplement en herbe.
• Le projet porté par l’EINA ne concernerait que le bâtiment de la salle des fêtes et pas la parcelle de 2 700 m. Il permettrait : 
  • La création d’une garderie, ouverte aux enfants de cette école mais également aux enfants de l’école du centre bourg. Les horaires de cette garderie seraient les mêmes que ceux de la garderie actuelle. M. le Maire rappelle l’engagement de la municipalité de maintenir une garderie à Puy-Méry pour les enfants qui vont à l’école du bourg, avec la mise en place d’un service de bus spécifique par Limoges Métropole, pendant 3 ans soit jusqu’à la fin de l’année scolaire 2022 – 2023.
  • La création d’un centre de loisirs disposant d’un agrément de la CAF.
  • L’agrandissement du collège afin d’accueillir plus d’enfants.

• Réactions concernant le projet d’extension de l’EINA : 

Certains participants jugent la création d’une garderie pérenne comme une bonne chose. Cette garderie de l’EINA permettrait d’assurer une pérennité du service offert aujourd’hui. 

Des craintes quant aux tarifs de la garderie et du centre de loisirs sont évoquées. M. le Maire indique que la municipalité n’a pas à ce jour connaissance des tarifs. Toutefois, il évoque la possibilité que la commune passe une convention avec l’EINA pour l’accueil des enfants de l’école du bourg, qui pourrait également porter sur la question des tarifs. Il rappelle qu’il existe aujourd’hui une convention avec la commune de Solignac afin de permettre l’accueil des enfants du Vigen dans le centre de loisirs de Solignac au même prix que celui pour les familles de Solignac.

Des participants demandent pourquoi l’extension de l’EINA ne se fait pas sur le terrain que cette structure a déjà acheté derrière l’école. M. le 1er Adjoint indique que l’EINA sur cette parcelle a d’autres projets, notamment la création d’un jardin pédagogique.

Certains participants font part de leur crainte quant à l’augmentation importante du nombre d’enfants à l’EINA.

A l’occasion de ce débat, d’autres participants alertent sur la nécessité de disposer sur le nord de la commune de services en direction des familles et des enfants en bas âge. L’absence de tels services sur le nord de la commune risque d’impacter les effectifs de l’école de Le Vigen, les parents, sans solution de garde, pourraient décider de scolariser leurs enfants sur Limoges.

Est également évoqué les besoins de parking pour l’EINA dans le cadre d’une extension de l’école. L’achat uniquement de la salle des fêtes ne pourra pas répondre à ce besoin. M. le Maire indique que l’EINA dispose déjà de parking.

Certains participants font part de leur souhait de maintenir un service public plutôt que de faire appel à un conventionnement avec un acteur privé qui risque d’être dénoncé dans le futur remettant en cause le service aux familles du nord de la commune. M. Le maire rappelle que quelquefois, il faut faire appel aux entreprises privées si la collectivité n’a pas la possibilité de bien gérer. Il prend l’exemple de la crèche 123 SOLEIL qui est géré en totalité par la Mutualité Limousine depuis des années. 

• Développer un projet pour les enfants et les jeunes dans les abords de la salle des fêtes

Plusieurs participants proposent de réaliser aux abords de la salle un équipement en direction des adolescents (City Park comme dans le bourg, salle dédiée…). Il est également proposé que ce projet :

• soit travaillé avec les jeunes. 
• Soit mutualisé avec Solignac, voir avec Feytiat du fait de la proximité avec Puy-Méry (les jeunes de Feytiat de ce secteur étant très éloignés du centre de Feytiat).

M. le Maire indique être intéressé par le projet du City Park. Il indique que le City Stade du centre bourg a couté 36 000 € en précisant qu’il a été réalisé sur un terrain de tennis existant. Un équipement similaire à Puy-Méry serait certainement plus cher. Certains participants indiquent que la vente de la salle des fêtes pourrait permettre de financer le City Park.

Concernant la mise à disposition d’une salle, il indique que cela ne pourrait se faire qu’avec la création d’un poste d’animateur qui accompagnerait les jeunes dans leurs activités.

Certains participants font part de leurs craintes quant aux nuisances liées à cet équipement dédié aux adolescents. Ils rappellent qu’il existe d’ores et déjà des problèmes d’incivilités et de dégradations. Il est nécessaire que les jeunes respectent le domaine public et les riverains. M. le premier adjoint rappelle que la commune a dû intervenir à plusieurs reprises suites à des dégradations et des incivilités.

Pour lutter contre ces nuisances, certains participants évoquent la mise en place de la vidéo-surveillance. Cette proposition ne fait pas consensus (interrogation sur l’impact réel, sur le coût, sur le besoin dans une commune telle que Le Vigen). M. le Maire indique que M. Patrick DELORD – conseiller municipal délégué, travaille, en ce moment à la mise en place de la vidéo surveillance sur la commune. Dans un premier temps une caméra devrait être installée dans le centre bourg (coût avoisinant les 20 000 €). Une seconde phase concernera la mise en place d’une caméra pour les espaces publics autour de la salle de Puy Mery.

Toujours concernant ces nuisances, il est proposé de clôturer les espaces publics et de définir des horaires d’utilisation. Cette proposition ne fait pas consensus.

Certains participants demandent de ne pas limiter le projet aux adolescents mais également de développer plus d’espaces de jeux pour les enfants et des espaces de loisirs pour le plus grand nombre (terrain de pétanque, foot…). Concernant les jeux pour enfants, M. Le maire précise que lors du dernier conseil municipal, les élus ont en effet décidé de commander 3 jeux supplémentaires. La commande est donc passée.

• Réhabilitation de la salle de Puy Mery

Certains des participants souhaiteraient que la salle soit réhabilitée, considérant que c’est un bâtiment qui ne doit pas être démoli.

En outre, certains participants indiquent que la réhabilitation permettrait de disposer d’un équipement public sur le nord de la commune qui concentre 30% des habitants de la commune et de maintenir une activité sur Puy-Méry. Par ailleurs, la réhabilitation de la salle permettrait de prendre en compte la diversité des habitants du nord de la commune (jeunes et moins jeunes).

Plusieurs typologies de projets sont évoquées :

• Mise à disposition de la salle à des associations pour des activités. M. le Maire rappelle qu’à ce jour les besoins des associations de la commune sont couverts par les bâtiments publics existants. Toutefois, certains participants déplorent que toutes les activités soient concentrées au centre bourg.
• La création d’une salle pour les sports de tapis, pas uniquement le judo (dojo) mais pour d’autres activités qui sont en train de se développer (sabre, gym…).
• La création d’un espace modulable qui permettrait d’accueillir une garderie mais également des activités associatives, des espaces de co-working, en fonction des horaires. Il est également évoqué la possibilité qu’une partie du bâtiment soit loué à l’EINA (garderie par exemple) et que le reste puisse rester une salle d’activités communale.
• La création d’une garderie et d’un centre de loisirs.

M. Le Maire rappelle qu’il n’est pas possible de doublonner tous les services et activités présents sur la commune. La commune n’en a pas les moyens. 

Certains participants font part de leur crainte quant aux nuisances liées à l’utilisation régulière de la salle pour des activités, des spectacles. Ils souhaitent que soit prise en compte la tranquillité des riverains et du voisinage.

Certains participants proposent de détruire le bâtiment pour construire quelque chose de neuf répondant aux normes notamment énergétiques. Cela permettrait peut-être de limiter les coûts.

A l’issue de ces débats, certains participants font part de leur souhait que la municipalité développe rapidement un projet global pour la salle de Puy-Méry et ses abords, aux services des habitants du nord de la commune. D’autres émettent le souhait de continuer à être informé régulièrement sur les choix de la municipalité pour cette zone et le développement du projet. 

Enfin, certains participants expriment leurs craintes quant au coût du projet qui sera réalisé. Il doit tenir compte de capacité de financement de la commune et ne doit pas entraîner une augmentation de la fiscalité locale.

Dans tous les cas, le projet ne pourra pas faire consensus auprès de tous les habitants.

• Autres sujets évoqués lors de la réunion

• Vitesse excessive sur les routes de Puy-Méry

En lien avec le projet de développement des abords de la salle des fêtes, est évoqué les questions de sécurité. Certains participants constatent des vitesses excessives à proximité de la salle de Puy-Méry, de l’école de l’EINA et sur les voies qui les desservent, notamment aux horaires de pose et dépose des enfants. Certains demandent la mise en place de plateaux ou l’aménagement de rétrécissement des voies pour limiter la vitesse.

D’autres participants alertent sur les nuisances sonores liées aux dos d’âne.

M. le Maire rappelle que la compétence voirie est une compétence de Limoges Métropole, mais que les montants des travaux réalisés sont prélevés sur une enveloppe dédiée à la commune. Or la commune dispose de plus de 50 km de voirie à entretenir pour une enveloppe budgétaire de 128 000 euros par an. Il convient donc de prioriser les travaux de voirie. Aussi, avant tout projet d’aménagement, il propose la réalisation, par Limoges Métropole, d’études de vitesse sur la rue de la Traverse.

• Développement des transports publics

En lien avec les échanges sur les activités des adolescents est évoqué le besoin de développement de l’offre de transport afin de leur permettre d’accéder à des activités offertes uniquement sur Limoges.

M. le Maire indique qu’il organise dans les prochains jours un rendez-vous avec les services de Limoges Métropole et le Maire de Boisseuil afin d’évoquer le développement de l’offre de service sur la commune notamment en extension des bus qui passent sur Boisseuil. Par ailleurs, Limoges Métropole mène une réflexion sur le développement de navettes intercommunales. M. Le maire rappelle aussi le service de Téléobus qui existe. 

• Création d’une zone commerciale aux Pradilles

M. le Maire indique qu’initialement un projet de construction de maisons devait voir le jour aux Pradilles (croisement de la RD 704 et RD 704 bis). Le promoteur ayant des difficultés à commercialiser les lots a abandonné le projet. Un nouveau promoteur a très récemment pris contact avec la Mairie pour l’informer de sa volonté de créer un espace commercial de 5 cellules dont une boulangerie/pâtisserie et un espace de conférence/formation. D’autres commerces viendraient également s’installer sur cette zone.

Il s’agit de contacts récents. M. le Maire attend désormais la teneur exacte du projet.

Certains participants font part de leur crainte que ce projet ne vienne diminuer la valeur de leurs habitations (crainte d’une friche commerciale).

M. le Maire et l’ensemble de la municipalité remercient les participants pour la richesse des débats et invitent les participants à un vin d’honneur. 

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